確実な集客のために|わずかな土地でも可能!コインパーキング経営を始めよう

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確実な集客のために

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管理会社は強い味方

マンションなどの収益物件を購入して、運営を成功させるには、たくさんの管理業務を確実にこなしていかなくてはなりません。中でも、安定した収益を得るために初期段階にしっかり行っておきたいのが、家賃の設定です。どの地域にも多くのマンションが存在している現在は、エリア周辺の家賃相場を的確に見極めて設定する必要があります。間違った家賃相場を算出してしまっては、せっかくの入居者を取り逃がしてしまうことにもなりかねません。エリア内の家賃相場を正確に見極めて、安定の運営を行うには、マンション管理会社に業務委託することが確実です。管理会社であれば、家賃相場についても多くの情報を持っているので、家賃設定の際に適切なアドバイスをしてくれます。

適切な金額を算出

管理会社に業務委託する場合は、当然手数料が発生することになりますが、それほど大きな負担が強いられるわけではありません。管理会社によって手数料の設定金額は様々ですが、概ね3%から10%の間となっています。また、入居者の募集や家賃回収、清掃など、業務の委託内容によっても手数料は変わってきます。いろいろなな管理会社のサービスをを比較しながら、納得のいく手数料で必要な業務を行ってくれるところを見つけていきましょう。管理会社としても、しっかりと手数料を回収しなければならないので、集客の上で重要課題となる家賃設定に力を入れてくれます。地域の家賃相場や動向を知り尽くしている管理会社であれば、適切な金額を算出してくれるので安心して任せられます。